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华师大湖州实验中学旁2宗宅地出让,政府将以8050元/㎡回购

作者:admin 发布时间:2020-09-10 11:18点击:

9月9日,湖州南太湖新区康山北单元两宗相邻宅地底价成交,竞得单元均为浙江湖州环太湖团体有限公司,总成交价6.581亿元。

湖新区2020-25号地块,即南太湖新区康山北单元KS-01-01-09A-1号地块,位于湖州南太湖新区康山北单元,东侧为计划居住用地,南侧为二环南路西延,西侧为富家浜路,北侧为计划门路。

地块出让面积91038㎡,容积率1.35-1.45,成交价32140万元,成交楼面价2434.75元/㎡。

相关要求:项目建成后,政府将以住宅8050元/㎡的价钱回购,回购面积占比41.4%,产权车位回购价12万元/个,回购数量凭据相关划定确定;且需配建一类公厕一座,修建面积不少于100㎡。

湖新区2020-26号地块,即南太湖新区康山北单元KS-01-01-09A-2号地块,位于湖州南太湖新区康山北单元,东侧为环漾大道,南侧为二环南路西延,西侧为计划居住用地,北侧为计划门路。

地块占地面积79027㎡,容积率1.45-1.75,成交总价33670万元,成交楼面价2434.61元/㎡。

相关要求:项目建成后,政府将以住宅8050元/㎡的价钱回购,回购面积100%,产权车位回购价12万元/个,回购数量凭据相关划定确定;另需配建社区办公用房(装修尺度按修建面积不少于1000元/平方米)和养老用房(水电独立)。

该两宗地块的地下室必须互通互联,土地竞得单元无条件配合政府协调实施。

为何如此严苛的要求之下,还会有房企拿地?

通过天眼查,我们发现,浙江湖州环太湖团体有限公司是湖州经开投资生长团体有限公司旗下控股子公司,控股占比到达89.5%。而湖州经开投资生长团体有限公司,又是湖州市人民政府国有资产监视治理委员会旗下100%控股公司。

换言之,两宗宅地的竞得公司,其实就是政府旗下的。从回购价钱和回购占比来看,未来小区将或许率建成安置房小区,用于安置周边拆迁住户。

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