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  返还部门的修建返还时内墙为毛坯房

作者:admin 发布时间:2020-09-05 01:26点击:

  新浪乐居台州讯 2020年9月4日

楼面价6240元/平!祥生5.91亿元竞得临海客运中心四周地块

  祥生(浙江台州翰兴企业治理有限公司)以5.91亿元竞得临海市大洋街道西林河东侧、赵庄路北侧、西林路南侧地块,楼面价约6240元/平(未思量返还代建等因素),溢价率45.9%。

  该地块用途为商服、城镇住宅,出让面积36428平方米。接纳“竞价 竞返还住宅修建面积”的方式拍卖出让,最高限价6.07亿元。当有两个或两个以上竞买人报价到达最高限价时,转入竞报返还住宅修建面积阶段,并以竞报返还住宅修建面积最多者为竞得入选人。最终该地块未拍至限价。

地块位置示意(仅供参考)

地块位置示意(仅供参考)

实舆图(仅供参考)

地块位置卫星图(仅供参考)

  一、地块计划要求

  地块东至田、南至赵庄路、西至西林河、北至西林路(详见红线图)。用地面积40873平方米,计划建设用地面积36428平方米,代征门路面积4445平方米,容积率≤2.6,地上修建面积≤94713平方米,其中商业面积≤15000平方米(其中,在地块西北配建一座商务旅店面积不少于11700平方米,临街商铺不少于3000平方米)。

  修建密度≤40%,修建高度(除商业、裙房、配建用房外)≥30米且≤80米,绿地率30%,植物种植面积不低于绿化用地面积的70%。

  地块南侧为主收支口,北侧为次主入口。要贯彻落实东渡路两侧都会设计的空间情况计划理念,修建风貌要求为现代气势派头。

  更多计划要求详见:临自规设【2020】21号。

地块红线图(仅供参考)

  关于商业用房返还:

  无偿返还地上商业修建面积不少于14700平方米(其中:商务旅店不少于11700平方米,临街商铺50间不少于3000平方米;计划设计条件中公共设施配建的物业治理用房与临海市大洋街道西林村股份经济互助社无关),地下停车位60只。

  返还部门的修建返还时内墙为毛坯房。返还于西林村的地上商业修建底层修建高度为5.8米,仍根据《浙江省衡宇修建面积测算实施细则》[2007]51号文件盘算1倍修建面积。其余部门根据《浙江省修建工程修建面积盘算和竣工综合丈量技术规程》DB3317 1152-2018和《临海市城乡计划治理技术规(修建治理)》(临政办发[2019]111号)文件执行。

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